Urbanístico

 

  • Asesoramiento tanto a particulares, empresas u organismos públicos.
  • Recursos en vía administrativa y contencioso-administrativa contra decisiones urbanísticas de la administración.
  • Alegaciones y recursos contra Planes Generales de Ordenación Urbana e instrumentos de desarrollo.
  • Expedientes de Ruina de Edificios y Edificaciones.
  • Responsabilidad patrimonial de la Administración en el ejercicio de sus potestades urbanísticas solicitando indemnización por el daño causado.
  • Expedientes Expropiación Urbanística.
  • Convenios Urbanísticos.

El derecho urbanístico procede del derecho administrativo que es formado a su vez por un conjunto de normas jurídicas que regulan el urbanismo, la ordenación del territorio y el uso del suelo. Las tres ramas que caracterizan al derecho urbano son el planteamiento, la gestión y las más importante es la disciplina urbanística.

Disciplina urbanística: la disciplina urbanística se define como el conjunto de técnicas y facultades que las administraciones públicas están obligada a poner en marcha antes, durante o después de cualquier actuación urbanística. El abogado urbanístico debe darle fluidez al proceso legal ante la organización jurídica urbana.

¿Qué es un abogado Urbanístico?

Los abogados urbanísticos son profesionales que se encargan de asesorar a la ciudadanía en los derechos urbanísticos, en lo cual se incluye el derecho de superficie y el derecho del suelo.

Funciones del abogado urbanístico

Las funciones del abogado urbanístico son:

  • Obtener licencias urbanísticas.

  • El Obtener licencias de obras, el abogado urbanístico debe ser contratado antes de que se realice una obra pública, ya que es el que se encarga de pedir los permisos antes los tribunales.

  • Aperturas de establecimientos comerciales.

  • Licencia de primera ocupación.

  • Expedientes de dominio

  • Permiso para demoler edificios.

  • Permiso para las expropiaciones inmobiliarias.

  • Arrendamiento de fincas para parques eólicos.

  • El abogado urbanístico se encarga de dar asesoría en la construcción de fincas y parcelas.

Exigencias del Planteamiento Urbanístico

A pesar de que se puede construir infraestructura en cualquier lugar que nos propongamos, primero se deben efectuar unos trabajos previos que convierten el terreno en habitable, por ende existe el planteamiento urbanístico, el mismo obliga que para que pueda construirse legalmente un edificio, el suelo debe tener las siguientes condiciones y permisos:

  • Abastecimiento de agua.

  • Suministro de energía eléctrica.

  • Evacuación de las aguas residuales.

Estas son algunas de las exigencias que deben ser cumplidas para construir, y en esto interviene el abogado urbanístico, se va a encargar de que todo estén completos todos los permisos para construir.

La importancia de la abogacía en la sociedad

Desde el principio de la sociedad los individuos por naturaleza se agrupaban teniendo como líder a una sola persona que determinaba de forma muy empírica cuales eran los lineamientos que debían obedecer los integrantes de esos grupos, poco a poco con el pasar de las décadas, la evolución intelectual del ser humano creció y se fueron creando en la sociedad organismos para crear normas, que funcionaran como un control de los actos de un grupo social.

Entonces desde ese momento empezó a nacer esta gran profesión que es la abogacía, y se convirtió como una influencia positiva en la sociedad, ya que el abogado es como un mediador entre los individuos y normas establecidas por el sistema legal.

El abogado se convirtió en el defensor de los menos favorecidos de la sociedad, ya que muchas personas en la sociedad no poseen los recursos intelectuales para poder defenderse de cualquier demanda judicial. Por ende el abogado cumple un papel de intercesor y colaborador.

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